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要闻导读:

非商品房屋所有权初始登记(单位、个人自建房办证)服务指南
发布时间 2015-07-16   浏览次数:  来源:   字体大小:【
 

法律依据: 

《物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》及相关法律、法规。 

申请条件:

单位、个人自建的房屋(非开发项目)竣工后,申请办理初始登记。

 收取材料

(一)国有土地上房屋所有权初始登记

(1)盐城市所有权初始登记申请书;

(2)身份证明及共有人关系证明(原件、复印件);

(3)建设工程符合规划的许可文件(原件,规划许可证、建筑执照、规划认定意见书等);

(4)建设用地使用权证明(原件、复印件);

(5)房屋已竣工的证明(原件);

(6)房屋测绘报告(原件);

(7)现场查看表(原件);

(8)公告(依据1986年航测图申请的,公告时间30日);

(9)白蚁预防验收意见(2009年1月1日以后核发规划许可证的国有土地项目);

(10) 授权委托书(原件)及受托人身份证(原件、复印件)

(限于申请人为单位的或申请人为自然人未能亲自到场申请时,需提交);

(11)其他必要材料。

(二)集体土地上房屋初始登记

(1)盐城市房屋所有权初始登记申请书;

(2)身份证明及共有人关系证明(原件、复印件);

(3)宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明(原件、复印件);

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明(原件,规划许可证、建筑执照、规划认定意见书等);

(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图(原件);

(6)授权委托书(原件)及受托人身份证(原件、复印件)

(限于申请人为单位的或申请人为自然人未能亲自到场申请时,才需提交)。

注:申请村民住房所有权初始登记的,应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明、户口簿。

农村集体经济组织申请房屋初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权村民代表会议同意的证明材料。

办理流程:

第一步:总服务台咨询

第二步:登记预审

定位(20号窗口)

第三步:填申请书、总服务台取号

第四步:登记交件(叫号机所叫窗口25-36号)

第五步:缴费(领证人至39号发证窗口核查后43-46号收费窗口缴费)

第六步:领证(39号窗口)

办结时限

证件材料齐全,手续完备,符合规定,自收件受理起5个工作日内办结,公告时间除外。

收费标准:

登记费:住房80元/件;非住房550元/件。农民利用宅基地建设的住房,只收工本费10元/本。

向一个以上权利人颁发权属证书的,每增加一本收取工本费10元。

工作时间:

春秋冬季   上午8:30—12:00    下午14:30—18:00

夏  季   上午8:30—12:00    下午15:00—18:00

温馨提示:

1、材料为复印件的,请提供标准A4纸张,并携带原件供核查。

2、建房人为多人的,须共有人同时到场申请。夫妻共有的,夫妻须同时到场申请。

3、单身的须提供相关证明及户口簿(离婚的提供离婚证或者生效法律文书、丧偶的提供死亡证明,未达到法定婚龄的无需提供)。

4、绿色通道:重点项目、重点工程以及“千百十企业”以及其他符合条件的,可以到总服务台办理登记,提供优化提速服务。

 

附:盐城市所有权初始登记申请书

 

 

盐城市房产交易登记中心

地址:盐城市迎宾南路158号三楼

服务热线:81610000

 

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